施工の流れ
お問い合わせ
はじめて新築工事をされる方は、新築工事に色々な戸惑いやご不安をお持ちだと思います。
新築工事を成功させるには完成までに、どんなことをするのか、どれくらいの期間がかかるのかをしっかりと計画しておくことが大切です。完成したい時期、着工したい時期にあわせて予定を立てて、よりよい家創りをしていきましょう。
まずはお客様のお困りごとをお聞かせください。小さな困ったにもお応えしますので、どんな事でもお気軽にご相談ください。
土地現場調査
家は建てたいけれど、土地が見つかっていない、資金繰りも計画を立てられていない、という方は、おばたの家が、土地の紹介・詳細な資金計画のサポートをさせていただきます。
建て売りではなく、新たに家を建てる場合は、家を建てたい地域や土地の面積、法律上の問題が無いかなどを業者と一緒に確認しましょう。
ヒアリング提案
お客様とのお打ち合わせを何度か重ね、ご希望やご要望を聞いた上で、具体的なプランを提案させていただきます。お客様に無理のない家づくりに近づけていきます。
プラン確定
ゆっくり、じっくりお打ち合わせした結果、納得できる最終的なプラン確定いたしします。
基本設計
お見積もりや、実際に契約の手続きに入る前に、基本的な設計図をお見せし、お客様のご要望とあっているかどうか、丁寧に確認させていただきます。
お見積もり
プランができたら、業者が概算見積書を作成します。
工事内容やお見積もり内容に、不明点や希望があったら、遠慮せずに確認しましょう。
契約
ご提案内容に十分ご納得いただいたうえで、工事契約を締結いたします。工事契約いただきましたら、最終的な仕様をお打ち合わせし、商品の発注および施工スタッフの手配を行います。ご契約時に契約金として30万円～50万円をお支払いいただきます。
確定申請手続き
家を買って住宅ローン控除を受ける場合、また一定要件に合うリフォームをして所得税の控除を受ける場合（リフォーム減税）は、購入・入居した年の翌年1月以降に「確定申告」をする必要があるので手続きを行っていただきます。
銀行申込・つなぎ融資申込
建築確認申請書の提出や、金融機関へのつなぎ融資の申し込みを行ないます。住宅ローンの申込を行っていただくために必要な手続きです。ご不明な点などございましたら、お気軽にご相談ください。
地鎮祭・着工
工事の着工にあたり、神職をお招きして神様にお供え物をし、祝詞をあげ、お祓いをして浄め、最初の鍬や鋤を入れ、工事の無事を祈ります。
そして、いよいよ工事が始まります。工事中は何かとご不便をおかけすることもあるかとは思いますが、当社スタッフと随時確認をとりながらの工事ですので、気になることやご不満な点がございましたらご遠慮なくご相談ください。
基礎工事
足場の組み立て、家の骨組みを建て、プラン通りに工事を進めていきます。
木工事・上棟
上棟（屋根の棟木が掛かった段階）し、中間検査・仕上げ工事・設備工事の確認などを行い、図面通りに工事が進められているかなどを現場で確認します。
内部仕上げ工事
お客様のご要望に、より近づけるための内部の設計についてお打ち合わせを3～4回行います。
竣工
工事完了です。お客様にお渡しする前に、完了検査を行い、竣工検査に立ち会っていただきます。お打ち合わせしていた内容と相違がないか、念入りに確認します。
社内検査後にお客様と竣工検査を行い最終チェックをしていただきます。
見学会等
見学会を行います。お客様にお披露目し、現場の様子や、実際のお客様の住まいを見ていただきます。
※同意いただいた場合のみ開催いたします。
お引き渡し
お客様の立ち会いのもと、できあがりの最終的なご確認をしていただき、お引き渡しとなります。また、
請負金の30%を引き渡しの際にお支払いただきます。当社とお客様のお付き合いがここから本当に始まります。
アフターフォロー
新築やリフォームは、施工が完了したら終わりではありません。むしろ施工が終わってからが本当のお付き合いの始まりだと、私たちは考えています。
家族皆が一生住む家だからこそ、おばたの家では、瑕疵担保保険に加入し、全ての施工に保証をお付けしております。万が一不備があった場合には迅速に対応いたします。
お電話・メールでも随時ご相談ください。
